ブランズ夕陽丘

  • 大阪府大阪市天王寺区上汐四丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分

  • 2016年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
8,500万円
127.9万円/㎡
相場
7,514万円
113.0万円/㎡
5,003
6,677
8,351
10,025
AI査定結果
推定相場価格
7,514万円
113.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,677万円〜8,351万円
100.4万円/㎡〜125.6万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ブランズ夕陽丘
8,500万円（127.9万円/㎡）/ 2階 / 66.48㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は98.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/238,500万円127.9万円2階 66.48㎡ 2LDK+S西
2026/03/226,500万円94.3万円5階 68.96㎡ 2LDK+2S西
2024/08/316,480万円85.1万円10階 76.12㎡ 3LDK北西
2024/06/126,850万円90.0万円10階 76.12㎡ 3LDK北西
2024/05/297,280万円95.6万円10階 76.12㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は106万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
ブランズ夕陽丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 8,500万円127.9万円66.48㎡2LDK+S2階 / 11階建 西2016年40戸RC
2025/10/15エスリード上本町グラセント
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 6,980万円104.2万円67㎡2LDK11階 / 15階建 南2012年56戸RC
2024/08/15シーンズ天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
玉造駅9分 6,700万円105.5万円63.5㎡3LDK10階 / 10階建 南2019年18戸RC
2026/02/13プラウド天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
玉造駅7分 7,480万円111.2万円67.25㎡2LDK4階 / 14階建 東2019年41戸RC
2026/02/18グランドメゾン真田山ゲートハウス
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅5分 9,280万円125.8万円73.75㎡3LDK8階 / 13階建 南2021年23戸RC
2024/08/31ローレルコート上本町七丁目北館
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅4分 6,680万円99.3万円67.24㎡3LDK2階 / 15階建 南2021年56戸RC
2024/07/24ディアエスタミオ夕陽丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 7,480万円98.4万円76㎡3LDK11階 / 12階建 南2020年22戸RC
2025/02/11グランドメゾン天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造本町
玉造駅1分 7,980万円106.4万円74.97㎡3LDK6階 / 14階建 南2016年38戸RC
2025/11/22ブランズ夕陽丘ザ・テラス
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 9,980万円124.4万円80.21㎡3LDK12階 / 15階建 南2019年41戸RC
2026/03/03ル・パルトネール夕陽丘天神坂
大阪市天王寺区逢阪一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 6,700万円97.6万円68.63㎡3LDK5階 / 5階建 西2015年24戸RC
2023/11/25プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 5,280万円96.8万円54.57㎡1SLDK4階 / 14階建 西2020年35戸RC
2025/12/03ローレルコート大阪上本町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅4分 8,480万円115.9万円73.16㎡3LDK3階 / 14階建 南2011年50戸RC
2024/05/08グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅8分 7,480万円101.8万円73.45㎡3LDK3階 / 14階建 東2018年42戸RC
2024/08/07プレサンスロジェ上本町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅5分 6,980万円98.9万円70.57㎡2LDK+S3階 / 12階建 南2020年22戸RC
2026/04/01デラッセ天王寺玉造
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅4分 6,680万円110.2万円60.59㎡2LDK4階 / 15階建 南2013年56戸RC
2025/12/03ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 8,600万円114.0万円75.46㎡3LDK5階 / 14階建 南2018年61戸RC
2024/04/14クレアホームズ上本町ザ・レジデンス
大阪市天王寺区細工谷一丁目
大阪上本町駅8分 7,780万円103.7万円75.01㎡2LDK10階 / 12階建 南2019年22戸RC
2024/09/06シエリア夕陽丘北山町
大阪市天王寺区北山町
桃谷駅9分 7,980万円104.2万円76.6㎡3LDK11階 / 14階建 南2019年39戸RC
2026/03/22グランアッシュ四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区勝山一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 7,180万円98.1万円73.2㎡3LDK9階 / 10階建 南2014年17戸RC
2026/03/23ジェイグラン天王寺堂ケ芝
大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目
桃谷駅5分 7,280万円107.5万円67.71㎡3LDK9階 / 14階建 南東2019年39戸RC
2024/07/19プラネスーペリア夕陽丘
大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目
桃谷駅6分 7,980万円98.3万円81.2㎡3LDK6階 / 13階建 南2021年24戸RC
2026/03/05ユニハイムエクシア天王寺
大阪市天王寺区大道二丁目
寺田町駅8分 8,980万円121.1万円74.16㎡3LDK11階 / 11階建 南2018年20戸RC
2025/10/05リビオザ烏ケ辻
大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目
桃谷駅3分 6,480万円103.1万円62.85㎡3LDK2階 / 15階建 南2021年28戸RC
2026/03/06レ・ジェイド天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山四丁目
桃谷駅5分 5,980万円99.6万円60.02㎡2LDK8階 / 14階建 南2021年39戸RC
2024/01/18ブランズ天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山四丁目
桃谷駅7分 6,480万円97.7万円66.3㎡3LDK12階 / 14階建 南2021年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市天王寺区では29.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して19.8%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.5万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市天王寺区
106.8万円/㎡
前年比+29.7%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ブランズ夕陽丘
所在地大阪府大阪市天王寺区上汐四丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩5分
築年月2016年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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